تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية غدًا الأحد 20 سبتمبر، فتح باب التقديم لـ25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي “الإيجار المنتهي بالتملك” من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و”الإيجار” من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل.

وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما ييسر حصول الشباب على وحدات سكنية ويوفر حلولًا أكثر مرونة إلى جانب نظم التملك التقليدية.

ويتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك”، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، موزعة على 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، ويبدأ التقديم عليها من غد الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، من خلال بوابة “مسكن”.

وتشمل المدن المطروح بها وحدات الهيئة: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتوزع وحدات الطرح على مشروعات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

كما تشمل الخطة تنفيذ 5 آلاف وحدة أخرى في 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم التخصيص بصفة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

وتشترط الهيئة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تتوافر لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، ومدعومًا أو غير مدعوم من الدولة، إلى جانب الالتزام بحدود الدخل الشهري المحددة وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

ولا يجوز للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح. ويتعين على المتقدم إنشاء حساب على منصة “مصر الرقمية” لربطه بمنصة “مسكن” واستكمال إجراءات التقديم.

وبالنسبة للوحدات المنفذة التابعة للهيئة، يلتزم العميل بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية. أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.

وتتضمن كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات والمساحات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

وفي المقابل، يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة ضمن إعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 9” الخاص بمحور الإيجار، ويبدأ التقديم لذوي الهمم اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل وحدات الصندوق 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.

وتطرح وحدات المحافظات بمساحات 90 مترًا مربعًا بعدد 8384 وحدة، و75 مترًا مربعًا بعدد 80 وحدة، وتشمل المحافظات: القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، فيما يقتصر طرح الـ80 وحدة بمساحة 75 مترًا على محافظة المنيا.

كما يضم الطرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، إلى جانب وحدات بمساحة 75 مترًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

وتتضمن المبادرة كذلك 3280 وحدة من وحدات “حياة كريمة” بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

ويمكن للراغبين في التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي الاطلاع على كراسة الشروط وتحميل المستندات وسداد مصروفات التسجيل إلكترونيًا عبر منصة “مصر الرقمية”، وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، إلى جانب سداد تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة عبر مكاتب البريد المميكنة بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يُرد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب وفقًا لشروط الكراسة.

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، على مدار مدة الإيجار، فيما يبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، مع اشتراط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

وأكدت الوزارة أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام “الإيجار” من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام “الإيجار المنتهي بالتملك” من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.